帶您認(rèn)識(shí)規(guī)范的外墻大面局部滲漏維修步驟

　　頂樓不能買(mǎi)——容易漏水，底樓也不能買(mǎi)——容易滲水。這是在購(gòu)房者心中的一條準(zhǔn)則。所以業(yè)主一般都喜歡購(gòu)買(mǎi)中間的樓層，認(rèn)為買(mǎi)了中間的樓層就沒(méi)有滲水隱患了，這種想法其實(shí)是不正確的。

　　外墻在一般情況下很難發(fā)生滲漏，因?yàn)橥鈮κ谴怪泵婧茈y產(chǎn)生積蓄水，在構(gòu)造上降低了滲水幾率，但是外墻裝飾體系的日趨復(fù)雜，也讓外墻滲漏水的薄弱環(huán)節(jié)在不斷增多。其實(shí)在大部分業(yè)主心中是能夠接受家中出現(xiàn)滲漏的，但是無(wú)法接受維修之后出現(xiàn)二次滲漏。

　　在外墻維修時(shí)很多隊(duì)伍一般會(huì)選擇直接在飾面層上涂刷各種防水涂料。如納米防水劑、防水涂料等，說(shuō)能防水三至五年。這些名字雖然高大上，其實(shí)就是些普通有機(jī)硅之類(lèi)的材料，使用壽命只有短短的三五個(gè)月。這并不是因?yàn)椴牧腺|(zhì)量差，而是在維修方式上出現(xiàn)了問(wèn)題。只有在能夠肯定基層沒(méi)有滲漏缺陷，的情況下才能進(jìn)行此種維修方法，但不適用于有保溫外墻，且使用壽命也只有一年左右。

　　正確的維修方法及步驟應(yīng)為

　　① 將室內(nèi)滲漏部位的外墻面外擴(kuò)一定范圍后鏟除至結(jié)構(gòu)基層。

　?、?對(duì)基層進(jìn)行清潔處理，尋找并修復(fù)滲漏缺陷。

　?、?設(shè)置防水抗裂復(fù)合層。

　?、?進(jìn)行淋水試驗(yàn)，合格后恢復(fù)各構(gòu)造層。