公司大樓外墻開裂維修注意事項

公司大樓外墻有開裂情況，現(xiàn)在冬天因為風(fēng)大，還有些石灰掉落。在倉庫里的有些地方還有雨水滲漏和侵蝕的跡象（估計是夏天雨大滲漏的，漏水的地方有幾處）。

有人建議我們在明年夏季之前將外墻全部做一遍防水修理。但是由于開裂的地方并不多，且分布各處，我們公司想過兩年再做全面的維修。

這樣做會不會有什么危害，特別是對倉庫建筑主體架構(gòu)和墻體來說？

建議暖春后做維修（熱脹冷縮。熱天的時候縫隙小，你灌漿表面修好了，但是處理不當(dāng)?shù)脑?，一到冬天裂縫可能又出來了；冬天氣溫低，不宜施工）。

是否影響結(jié)構(gòu)抄和墻體主要看裂縫的嚴(yán)重程度，是表層裂縫還是貫穿裂縫，看你描述的存在雨水滲漏和侵蝕，估計有裂縫貫穿墻體了，雖然目前不影響主體結(jié)構(gòu)，但是對襲墻體影響很大，建議及早處理。

墻體開裂不是說今年開裂5厘米，明年也開裂5厘米；而是成倍的增加，今年5厘米，明年可能變成10厘米（2倍，當(dāng)年增加5厘米），后年20厘米（上年2倍，當(dāng)年增加10厘米），增加的幅度是遞增的，越到后面增加的越多，過兩年成本劇增。不僅僅是裂縫增加導(dǎo)致的成本，還有民工工資、材料費都在漲（當(dāng)然，要是zd你公司的資金盈利率高于CPI，那后面這民工和材料這些上漲可以忽略不計）。

另外倉庫都滲水了，難道不會影響使用功能嗎，導(dǎo)致存貨損毀。