“毫不夸張地說，現(xiàn)在中國大陸的建筑物十幢九漏，漏水是絕對(duì)正常的，不漏才是奇跡。”廣東省建筑防水材料協(xié)會(huì)會(huì)長、教授級(jí)高工鄧天寧說，為什么這么多的新樓盤會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象?除了氣候極端的原因，近年來建筑工藝的改變是一大重要原因。

　　據(jù)重慶外墻防水了解，原來，過去由于建房子主要使用紅磚和水泥，而紅磚吸水少，兩種建材變形系數(shù)近似，同時(shí)當(dāng)年的建筑物體量也少，因此漏水幾率少。九十年代開始，國內(nèi)已禁用紅磚改用輕質(zhì)墻體磚。新型墻體便需配合新的施工工藝和施工按規(guī)范來做，同時(shí)做防水也成了必不可省的工序。

　　作為從事建筑防水已有30年的資深專家，鄧天寧總結(jié)了建筑防水的五大客觀行業(yè)規(guī)律，即防水效果的滯后性、防水的隱蔽性、防水工程無準(zhǔn)則性、防水的牽連性和影響性、防水的整體性和補(bǔ)救困難性。

　　鄧天寧透露，建筑防水工程完成后進(jìn)行的試水驗(yàn)收非常容易通過，即使偷工減料或使用假冒偽劣材料，甚至根本沒做防水，驗(yàn)收時(shí)都不會(huì)出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。這是因?yàn)榛炷良捌渌ú牡哪淌湛s、冷縮熱脹、結(jié)構(gòu)受力變形，混凝土、鋼材等材料的應(yīng)力徐變等都需要時(shí)間。

　　“一般經(jīng)過一至兩年，不同材料交接縫或結(jié)構(gòu)裂縫才慢慢顯現(xiàn)出來，這時(shí)才開始漏水。結(jié)構(gòu)不均勻沉降和應(yīng)力徐變產(chǎn)生的裂縫往往要到四至六年后才出現(xiàn)?！编囂鞂幷f，由于防水工程的質(zhì)量效果不能立竿見影，一般要在工程驗(yàn)收兩年后才能真正檢驗(yàn)。因此，不同政府部門統(tǒng)計(jì)的防水質(zhì)量數(shù)據(jù)便出現(xiàn)了“打架”的怪現(xiàn)象。