外墻漏水的原因是什么，如何修復(fù)？

房屋滲漏給住戶帶來極大的不便和損失，也導(dǎo)致樓上樓下糾紛。房屋滲漏的原因很多，比如防水層破損漏水，管道破損，房屋出現(xiàn)裂縫。如何處理這些問題？以下是漏水的修復(fù)方法。

漏水的原因是什么，如何修復(fù)？

根據(jù)規(guī)定，屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、地下室防水工程的保修期為5年。根據(jù)漏水原因不同而漏水的維修方法？也不同，一般有以下幾種：

相鄰業(yè)主不做？

相鄰業(yè)主發(fā)生故障時，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》10條規(guī)定，不同性質(zhì)相鄰房屋的自然損壞應(yīng)及時修復(fù)，不得延誤或拒絕；否則，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償造成的損失。根據(jù)這一規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不這樣做，他們可以尋求業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會的協(xié)調(diào)，因為協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)。如果協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T反映情況進(jìn)行調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

保修期外因自然損壞導(dǎo)致防水層漏水怎么辦？

房屋是一種特殊的商品，其特殊性之一在于房地產(chǎn)中不同的人之間存在結(jié)構(gòu)上的連接或共享、共用的設(shè)備和附屬建筑物，稱為不同性質(zhì)的毗連房屋?！督ㄔO(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》九條規(guī)定：遇自然損壞，所需修復(fù)費(fèi)用由當(dāng)事人按比例承擔(dān)。